House in Schiedam, Emmastraat

Description: 

Een unieke, goed onderhouden karakteristieke 2 kamer
oorspronkelijke jaren 1880 arbeiderswoning van ca. 52m2
gebruiksoppervlak met een balkon op de woonverdieping. De
woning is de laatste jaren blijvend vernieuwd en
gemoderniseerd. Zo is er in 2021 een isolerend sedumdak
aangelegd, zijn alle kozijnen en ramen vervangen, is de
complete gevel van de opbouw op de eerste etage vernieuwd,
is de vloer in de gehele woning vervangen, is het
ventilatiesysteem vernieuwd en is de woning ‘smart’ gemaakt.
Zo is in vrijwel de volledige woning Philips Hue verlichting
geplaatst, is er een slimme thermostaat en heeft de woning een
video deurbel & slim slot. In 2010 is de keuken vernieuwd. In
2017 is de badkamer vernieuwd en in 2015 is de cv ketel
vernieuwd, welke goed wordt onderhouden. De begane grond is
uitgevoerd in een betonnen vloer. De woning heeft een mooie
klokgevel als voorgevel en ligt op een ideale locatie met alles
onder handbereik: het prachtige historische centrum van
Schiedam met zijn grachten, winkels, theater, restaurants, cafés
bioscoop, scholen, snelwegennet en het NS station Schiedam
Centrum op 5 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond
Entree, volledig betegelde gang met veel kastruimte en
opstelling cv combi ketel (Remeha Avanta uit 2015). Luxe
badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche,
wastafelmeubel, handdoekrek, stellingkast, vrijhangend
toilet, mv-unit (2021). Inpandige bergruimte met
stellingkasten, een wasmachine & droger.
Hoofdslaapkamer van ca. 11m2 voorzien van een PVC-vloer, boxspring
(180cm) twee nachtkastjes, lichtkoepel en grote wandkast.

Eerste verdieping
De woonverdieping is aan weerszijde van het dak uitgebouwd
en aan de voorzijde voorzien van glas waardoor er een
leefruimte ontstaat van ca. 25m2 en een met een mooie
lichtinval. De doorzonwoonkamer is voorzien van een
PVC-vloer, en komt inclusief drie zitsbank, fauteuil, salontafel,
tv-meubel inclusief OLED-TV+soundbar (2021), wandkast,
draadloze multi-room speakers, heeft een open keuken,
lichtkoepel en toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd
in een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur 5
pits (incl. wokbrander) gaskookplaat, afzuigkap, koelkast,
vriezer, vaatwasser en koelkast. De woning is volledig
uitgerust met servies, bestek, pannen en overige
benodigdheden. De keuken wordt tevens gebruikt als bar en
komt inclusief barkrukken.

Overige:
-Oplevering vanaf februari 2022;
- Huurprijs is excl. g/w/e;
- Borg is twee maal de kale huurprijs;
-Bouwjaar ca. 1880;
-Volledig voorzien van HR++ glas;
-CV ketel Remeha uit 2015 (onderhouden door Feenstra);
-Gebruiksoppervlakte ca. 52m2 (NEN2580);
-Inhoud ca. 180m3 (NEN2580).